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** Helle 4 Zimmer+Küche mit Essbereich ** Top...
Unsere ID: IL109684, Makler Objekt-ID: 30717
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: 103,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 103.00 m2
Baujahr: ca. 1970
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 329.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Hauszentralheizung
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 44
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
++ BJ 1970 ++ HELLE 4 ZIMMER+Küche mit Essbereich ++ WFL. 103m² ++ GARAGENPLATZ ++ TOP ANBINDUNGEN ++

ECKDATEN
- BJ 1970
- Garagenplatz
- helle Wohnung im 5 Stock
- 4 Zimmer 103m²
- zentral begehbar
- WG geeignet
- Aufzug vorhanden
- Waschküche vorhanden
- PKW-Garagenplatz

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Küche mit Essbereich

Einkaufsmöglichkeiten:
- direkt vorm Ausgang ist der Pagro Diskont und die Post.
- 2 Gassen weiter ist ein Eurospar, Bipa und ein Geldautomat, so wie eine Trafik.
- Lidl, Billa, sowie eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Die Buslinie 7A ist in 1 Gehminute erreichbar
Straßenbahnlinien 1, 6, 18, sind 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Nicht weit ist das Erholungsgebiet Wienerberg der mit seinem Teich und großen Grünflächen einen wundervollen Spaziergang bietet.


Kaufpreis: € 329.000,-

Betriebskosten und Reparaturrücklage € 302,22,- inkl. USt., davon sind Warmwasser + Heizung € 64,82,- inkl. USt. und Telekabel € 14,19,- inkl. USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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