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Große Wohnung, Top Aufteilung, hell, ost & west...
Unsere ID: IL658569, Makler Objekt-ID: 33221
Kaufpreis: € 344.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.00 m2
Baujahr: ca. 1979
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 344.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: WG geeignet, Wasch-/ Trockenraum
Heizung: Hauszentralheizung
HWB-Wert:
98 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: September 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Philipp
Familienname: Sedlar, MBA
Handy:
+43 676/841 420-677

BeschreibungBeschreibung  
Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung in guter Lage des 10ten Bezirkes in Wien.

Über den Eingang kommt man in alle 4 Zimmer, in das Bad & das WC.
Alle Zimmer sind mind. 20m² groß und haben teilweise Schrankräume oder kleine Büro´s. Die Wohnung liegt im 5. Stock, ist am Ende des Gebäudes ruhig gelgen und alle Zimmer sind hell.

Hier können Sie sofort einziehen, event. ausmalen und gemütlich & großzügig wohnen.

Die Flächen sind wie folgt.

Vorraum: helle Fliesen mit ca. 17m² (teilweise holzvertäfelt (kann entfernt werden))
1. Zimmer: ca. 19m², Holzparkett, 1 kl. Schrankraum im Zimmer
2. Zimmer: ca. 21m², Holzparkett
3. Zimmer: ca. 24m², Holzparkett, 1 Schrankraum mit Schreibtisch
1x Bad: ca. 4m², Eckbadewanne
1x WC: extra mit ca. 1,4m²
4. Zimmer: Wohnzimmer mit ca. 28m², Holzparkett
Küche: ca. 11m², schöner Steinboden, hochwertige Küche & Geräte (2010, DAN, Miele, Siemens), Speise, Abstellraum mit WAMA
Keller: ca. 2m²

Alle Möbel & die Küche können für eine Ablöse von ca. € 12.000.- übernommen werden.

Im Haus befindet sich ein ordentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein großer Waschraum und ein Müllraum.
Kfz-Stellplätze können im Haus angemietet werden.

Die Kosten für Warmwasser & Heizung beliefen sich bisher auf ca. € 84.-/Monat.
Im Haus wurde immer alles Notwendige gemacht.
Die aktuellen Rücklagen des Gebäudes sind sehr gut und belaufen sich gesamt auf ca. € 500.000.-

Anbindung:
Gut erreichbar, Bus, Bim & U1 Troststraße

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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