Die Liegenschaft befindet sich in der äußeren Favoritenstraße in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Auf dem derzeit fünfstöckigen Gebäude werden 6 Dachgeschoßwohnungen errichtet, davon 2 eingeschoßige im Hoftrakt und 4 Maisonetten im Straßentrakt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde bereits ein neuer Personenlift errichtet und die Liegenschaft einer Sanierung unterzogen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Die U1-Station Reumannplatz ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Ausbau der U1 rückt die nächste Haltestelle noch näher, die Station "Troststraße" wird unmittelbar vor der Liegenschaft sein. Des Weiteren liegt die Straßenbahnlinie 67 nur wenige Gehminuten entfernt. Der Verteilerkreis Favoriten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.
Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Angebot auf der Favoritenstraße bestens gegeben, die zu einer "Flaniermeile" umgestaltet wird (nur 1 Fahrbahn, Radweg, Grünstreifen, breiter Gehweg). Zahlreiche Naherholungsgebiete machen die Lage dieser Immobile besonders attraktiv, wie zum Beispiel das Laaerbergbad, der böhmische Prater, das Amalienbad sowie das Erholungsgebiet Heubergstätten. In der Umgebung befinden sich überdies diverse Bildungsstätten, wie beispielsweise der FH Campus Wien und die Pädagogische Hochschule.
Das 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 111 qm Wohnfläche und eine südseitige Terrasse mit ca. 16 qm. Über den Vorraum sind das separate WC, der Abstellraum sowie ein sehr schönes Zimmer mit ca. 25 qm und der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 49 qm zu begehen. Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne, eine Dusche sowie ein weiteres WC vorgesehen. Vom Badezimmer sowie vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohneinheit wird belagsfertig übergeben.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
In diesem Dachgeschoß stehen noch weitere Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Kauf.
Mehr Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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