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EUM - DACHGESCHOSS mit Terrasse! Maisonette-Erstbezug mit...
Unsere ID: IL319220, Makler Objekt-ID: 9114
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: 59,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 59.00 m2
Baujahr: 2015/16
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Estrichböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
35.78 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Trauner
Handy:
+43 676 70 933 36

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der äußeren Favoritenstraße in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Auf dem derzeit fünfstöckigen Gebäude werden 5 Dachgeschoßwohnungen errichtet, davon 1 eingeschoßige Einheit und 4 Maisonetten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde bereits ein Personenlift errichtet und die Liegenschaft einer Sanierung unterzogen.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Die U1-Station Reumannplatz ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Ausbau der U1 rückt die nächste Haltestelle noch näher, die Station Troststraße wird unmittelbar vor der Liegenschaft sein. Des Weiteren liegt die Straßenbahnlinie 67 nur wenige Gehminuten entfernt. Der Verteilerkreis Favoriten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.


Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Angebot auf der Favoritenstraße bestens gegeben, die zu einer "Flaniermeile" umgestaltet wird (nur 1 Fahrbahn, Radweg, Grünstreifen, breiter Gehweg). Zahlreiche Naherholungsgebiete machen die Lage dieser Immobile besonders attraktiv, wie zum Beispiel das Laaerbergbad, der böhmische Prater, das Amalienbad sowie das Erholungsgebiet Heubergstätten. In der Umgebung befinden sich überdies diverse Bildungsstätten, wie beispielsweise der FH Campus Wien und die Pädagogische Hochschule.


Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59, 34 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen.


Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum mit separatem WC in den Wohn-/Essbereich.


Auf der 2. Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiterer, kleiner Raum mit Zugang zur Terrasse mit Weitblick mit ca. 15 qm.


Die Wohneinheit wird belagsfertig übergeben. 


Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. 


In diesem Dachgeschoß stehen noch weitere Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Kauf.


Mehr Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!


 


Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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