Die Liegenschaft aus 1891 befindet sich in der Canisiusgasse/Lustkandlgasse, in unmittelbarer Nähe des charmanten Sobieskiplatzes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U6 Währinger Straße oder Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 37 und 38).
Das schöne Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade besteht aus fünf Stockwerken und dem bereits ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über einen barrierefrei zugänglichen Lift.
Die verkaufsgegenständliche Eckwohnung verfügt über ca. 69,76 qm, befindet sich im 3. Liftstock und ist auf die Canisius- sowie Lustkandlgasse ausgerichtet.
Derzeit weist das Objekt folgenden Grundriss auf:
Über den Vorraum sind das separate WC mit Fenster sowie das Schlafzimmer (ca. 22 qm) und der Küchenbereich (ca. 10,5 qm) zu begehen. Der Wohnraum (ca. 22 qm) ist ein Eckzimmer und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Das Badezimmer befindet sich im Vorraum und ist durch eine Zwischenwand abgetrennt. Die Raumhöhen betragen ca. 3,25 m.
Das Objekt muss einer Generalsanierung (zB Installation eines Heizungssystems, neue Sanitärinstallationen, Elektrik, Fenster) unterzogen werden.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten