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EUM - RARITÄT! Traumhafter Stilaltbau mit unverbaubarem...
Unsere ID: IL949627, Makler Objekt-ID: 9107
Kaufpreis: € 960.000,00
Wohnfläche: 192,88 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 192.88 m2
Zimmer: 6
PreisePreise  
Kaufpreis: € 960.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
90 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Postleitzahl: 1080
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Georg
Familienname: Lotter
Handy:
+43 676/ 536 89 35

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Florianigasse/Lange Gasse, direkt angrenzend an den Schönbornpark. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Rathaus; Straßenbahnlinien 2, 5, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 5 Gehminuten erreichbar.


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. Einzig das Stiegenhaus muss einer Revitalisierung unterzogen werden. Ein Zweipersonenlift ist vorhanden, das Dachgeschoß bereits ausgebaut.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im dritten Liftstock (letztes Regelgeschoß) und besteht aktuell aus sechs Zimmern zzgl. den diversen Nebenräumen. Die Einheit ist sowohl in die Lange Gasse sowie zu einem Großteil in die Florianigasse orientiert. Dieser Umstand gewährleistet einen freien und unverbaubaren Blick über den Schönbornpark, was eine Rarität im innerstädtischen Bereich darstellt.


Das Objekt muss einer Generalrevitalisierung unterzogen werden (Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster,..). Die Wohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrätböden und wunderschönen Flügeltüren. Einzigartig sind auch die stilvollen Rundbogenfenster im Eckzimmer.


Die Wohnung verfügt auch über zwei separate Eingänge, was eine vielfältige Nutzung gewährleistet. So könnten beispielsweise auch zwei eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden.


Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienjuwel präsentieren zu dürfen!


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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