Die Liegenschaft befindet sich in der Blindengasse, nur wenige Gehminuten vom Josef-Strauss-Park und dem Hamerlingpark entfernt inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, einer ausgesprochen beliebten Wohngegend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Josefstädter Straße sowie Thaliastraße) und den Straßenbahnlinien (2, 5, 46) perfekt gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Josefstädter Straße sowie zur Lerchenfelder Straße ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches aus vier Stockwerken und dem ausgebauten Dachgeschoß besteht.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der zweiten Stiege und somit im hofseitig gelegenen Gebäudetrakt, welcher in den weitläufigen Innenhof dieses Gebäudekomplexes ausgerichtet ist.
Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte letzte Geschoß und verfügt über einen direkten Liftausstieg in den Vorraum der Wohnung. Von diesem gelangt man in den wunderbar sonnendurchfluteten ca. 60 m2 großen Wohnraum mit direktem Ausstieg auf die ca. 10 m2 große, in den Innenhof orientierte, Ost-Terrasse auf der Wohnebene. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind wie auch das Badezimmer und das separate WC zentral begehbar. Die Anschlüsse für die Küche sind mehrfach vorbereitet, sodass man in der Raumgestaltung flexibel ist und sogar noch ein drittes Schlafzimmer errichten könnte. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie und zur ca. 53 m2 großen, nicht einsehbaren West-Terrasse, die wirklich keine Wünsche offen lässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die perfekte Ost-West-Ausrichtung und die ausgesprochen aufwändige Glaskonstruktion - wodurch Gaupe und Galerie zu einer einzigen, großen Glas-Komposition verschmelzen - lassen dieses Dachjuwel lichtdurchflutet erstrahlen. Von dieser nicht einsehbaren Wohlfühl-Oase aus genießt man in alle Richtungen einen herrlichen Blick über Wiens Skyline und Dächer-Landschaft bis hin zum Wienerwald und seinen Bergen.
Derzeit befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt in belagsfertigem Zustand und kann auf Wunsch jederzeit schlüsselfertig ausgestaltet werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und präsentieren Ihnen anhand von Musterwohnungen die verschiedenen Möglichkeiten, dieser Rarität den letzten Feinschliff zu verleihen.
Ein PKW-Stellplatzt in der hauseigenen Garage sowie jede Menge Stauraum in einem Keller-Magazin runden dieses Angebot ab und machen es zur perfekten Immobilie.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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