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EUM - TOPSANIERTER Altbau-Erstbezug mit Balkon!
Unsere ID: IL131307, Makler Objekt-ID: 8677
Kaufpreis: € 660.000,00
Wohnfläche: 119,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 119.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 660.000.00
Provision: 23.760,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 12.00 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
70.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1070
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Clemens
Familienname: Dostal
Handy:
+43 664 829 45 51

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Seidengasse/Ecke Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafes aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.


Die ca. 119 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum gelangt man einerseits in die beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmer mit ca. 12 m2 bzw. ca. 10,35 m2, in das Badezimmer, in das separate WC sowie in die ca. 53 m2 große Wohnküche, welche über einen direkten Ausstieg auf den ca. 12 m2 Balkon.


Das weiteren Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden dieses familienfreundliche Angebot ab.


Die hochwertige Generalsanierung und klassische Ausstattung mit Fischgrät-Parkett und neuen Kassetten-Türen im Stil Alt-Wien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.


In dieser Liegenschaft gelangen noch einige weitere Einheiten von ca. 62 bis 130 m2 zum Verkauf.


 


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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