Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als gut zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine traumhafte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet. So sind auch die originalen Stilelemente im Treppenhaus noch sehr schön erhalten. Der Dachgeschoßausbau wurde bereits vor einigen Jahren fertiggestellt.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 4. Liftstock und besticht nicht zuletzt durch ihre perfekte Raumaufteilung sowie wunderbare Ost-West-Ausrichtung, wodurch sie herrlich lichtdurchflutet ist.
Über den geräumigen Vorraum sind fast alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar. So gelangt man in die ausgesprochen großzügig gestaltete, voll ausgestatte Wohnküche, die in den Innenhof nach Osten orientiert ist sowie in das große zur Wimbergergasse nach Westen orientierte Wohnzimmer über welches man in das daneben liegende Schlafzimmer gelangt. Ein weiteres, hofseitig orientiertes Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu begehen. Ebenso wie das Badezimmer mit Wanne und Fenster in den Lichtschacht, das separate WC und der kleine Klopfbalkon, der ebenfalls in den Hof orientiert ist.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet den typischen Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrät-Parkettböden und Stilaltbaufenster bzw. -türen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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