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EUM - PANORAMATRAUM! Fantastische Dachwohnungen nächst...
Unsere ID: IL504770, Makler Objekt-ID: 8889
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: 153,06 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 153.06 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 890.000.00
Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Estrichböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 26.66 m2
HWB-Wert:
41 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Georg
Familienname: Lotter
Handy:
+43 676/ 536 89 35

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Pilgramgasse, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt (ca. 7 min) bzw. dem Schlossquadrat entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse) perfekt gegeben, auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.


Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, welches aus vier Stockwerken und dem im Ausbau befindlichen Dachgeschoß besteht.


Das gesamte Objekt wurde 2014/2015 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen (Steigleitungen, Dachausbau, Lifteinbau, Hof- und Straßenfassaden).


Die Wohnung Top 24 wurde als Maisonette errichtet und überzeugt u.a. durch ihren hervorragenden Grundriss (alle Bereiche der Wohnung sind zentral begehbar). Die Wohneinheit verfügt auf der ersten Ebene (Eingangsbereich) über zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 15 und 21 qm), ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Auf der zweiten DG-Ebene befindet sich der fantastische Wohnsalon mit ca. 83 Quadratmeter sowie der Ausgang auf die direkt angeschlossene, hofseitige Terrasse im Ausmaß von ca. 27 qm.


Der überragende Fernblick gewährleistet perfekte Privatsphäre und verleiht dieser Traumimmobilie ihre Einzigartigkeit!


Bei diesem Objekt verschmelzen auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente.


Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand mit einer sehr hochwertigen und exklusiven Ausstattung!


 


Nachstehend ein Auflistung der wichtigsten Highlights:


-       exklusive Eichendielenböden in Mokka


-       Klimaanlage in allen Räumlichkeiten


-       stylisches Badezimmer mit Wanne, bodenebenen Duschen und außergewöhnlichen Spachteltechniken


-       intelligentes Bus-System


-       elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores


-       grandiose Panoramafensterfronten für den ultimativen Fernblick


-       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigen WPC-Belag


-       Fußbodenheizung


 


Im Haus ist noch eine weitere Dachwohnung (auf einer EBENE) zu erwerben:


Top 23 Wohnfläche ca. 122 m² zzgl. ca. 15 m² Balkon


Top 25 verkauft


Top 26 verkauft


 


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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