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EUM - Altbauwohnung im hohen Liftstock!
Unsere ID: IL659225, Makler Objekt-ID: 8980
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: 60,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 60.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 179.000.00
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
169 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
+43 676 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße entfernt.


Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und 59A, bzw. Badner Bahn sowie S-Bahn zur Verfügung.  Ab 2018 wird die Verlängerung der U2 fertiggestellt sein, die zukünftige Station am Bacherplatz ist dann in 5 Gehminuten erreichbar und wird somit zu einer Aufwertung der bereits beliebten Wohngegend beitragen.


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch einen sehr guten Grundriss. Vom großzügigen Vorraum sind die beiden großen, straßenseitig orientierten Zimmer, der separate Küchenbereich, das Badezimmer mit Wanne sowie das separate WC zentral begehbar.


Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig, lediglich kleine Adaptierungsarbeiten mit geringem finanziellen Aufwand sind notwendig, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


 


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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