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***Über den Dächern Wiens***Letzte Wohnung! Elegante...
Unsere ID: IL748360, Makler Objekt-ID: 709
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: 87,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 87.00 m2
Baujahr: 2019
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 675.000.00
Provision: 24.300,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Steinböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 12.11 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 36.6
HWB-Klasse: B
Verfügbar: ab März 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Mario
Familienname: Russ

BeschreibungBeschreibung  

Lage:



Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erdbergstraße, nur ca. 3-4 Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt und der U3 entfernt! Hier, wie auch auf der Landstraße, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufszentrum Galleria befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.



Für Freizeit und Erholung, z.B. zum Joggen und Radfahren, bietet sich weiters das weitläufige Areal des Praters an, welches fußläufig ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten!



 



Wohnung:



Die von Herrn Architekt Lutter geplante 3-Zimmer Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt über eine westseitig gelegene Loggia und eine Ost-Terrasse. Sie betreten die ca. 87,36m² große Wohnung durch einen größeren Vorraumbereich. Von dort gelangen sie direkt in eine ca. 25m² große und helle Wohnküche, mit Ausgang auf die integrierte Loggia, von der Sie bereits schon etwas von der Aussicht über die Stadt genießen können!



Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein größeres, hochwertig ausgeführtes Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gäste WC ist getrennten davon.



Über eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer, gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß, wo sich nochmals ein ca.18,60m² großer Wohnraum mit Ausgang auf eine größere Ost-Terrasse befindet. Diese ist ca.10,12m² groß und in einen ruhigen Innenhof hinein orientiert! Auf der Westseite gelangen Sie wiederum in ein geräumiges, ca. 20,62m² großes Schlafzimmer mit eigener Toilette. Die große Fensterfront des Schlafzimmers bietet darüber hinaus einen weitläufigen Blick über die Stadt und in Richtung Wienerwald!



 



Ausstattung:



Die Wohnung ist klimatisiert und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Geringe Energiekosten! Sämtliche Fenster besitzen zudem elektrisch bedienbare Außenjalousien.



Die Küche ist mit Markengeräten deutscher Herkunft ausgestattet.



 



Für weitere Informationen und Details, besuchen sie bitte unsere Website : www.parkgasse11.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/johannes-m.-pokorny.html
Firma: Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Adresse: Argentinierstraße 43
Postleitzahl: 1040
Stadt: Wien
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