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Stilvoll und Elegant - Sonnige Altbauwohnung beim...
Unsere ID: IL997760, Makler Objekt-ID: 13878
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: 76,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 76.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 430.000.00
Provision: 15.480,00 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber

BeschreibungBeschreibung  

Stilvoll und elegant in Ausstattung und Ausführung präsentiert sich diese sonnige Altbauwohnung in einem, dem Altbau entsprechenden, renoviertem Haus, zwischen Donaukanal und Rochuspark.



Der herrliche Hauseingang führt zum Lift, der barrierefrei in den 1. Stock zur Wohnung leitet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein stilvolles, angenehmes und großzügiges Wohnen an.



Über den Vorraum ist die neuwertige, großzügige Küche mit Essgelegenheit zu betreten sowie das perfekt konzipierte und eingerichtete Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner und Wanne und das Gäste-WC. Weiterführend über den Flur gelangt man in den sonnigen Wohnraum von dem aus das großräumige Schlafzimmer und ein Kabinett, das zur Zeit als Kinderzimmer fungiert, zu erreichen sind.



Die hochwertige Ausstattung vom edlen Parkettboden über die doppelflügeligen Kastenstockfenster, Kassetten-Flügeltüren, "Berliner"-Sockelleisten, zeitlos elegante Fliesenböden in der Küche und den sanitären Anlagen, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und, und, und,…



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Die ruhige und doch perfekte, zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City oder den Vienna Airport durch die U3 Station Rochusmarkt, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist oder mit dem Auto über die "Lände".



Wer es schätzt im stilvollen Ambiente zu wohnen findet hiermit das Richtige!



Instandhaltungsfonds: ca. 39.000,00 EUR



Instandhaltungsrücklage: 23,42 EUR

Betriebskosten (netto): 122,83 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 12,28 EUR

Betriebskosten (gesamt): 158,53 EUR



Kaufpreis: 430.000,00 EUR



Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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