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++PROVISIONSFREI++ Stilaltbau: 2 nebeneinanderliegende...
Unsere ID: IL343127, Makler Objekt-ID: 15604
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: 159,72 m2
Zimmer: 4.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 159.72 m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 920.000.00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 124
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Familienname: Kooperationspartner Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  
++PROVISIONSFREI++

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende, jeweils ca. 75m² und 85m² m² große Altbau-Wohnungen in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



Auch grundbücherlich handelt es sich um zwei getrennte Einheiten!



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Raumaufteilung:



+ Top 16: ca. 75m²




Zimmer
Zimmer
getrennte Küche
Vorraum
Badezimmer
getrenntes WC


+ Top 17: ca. 85m²




Zimmer
Zimmer
getrennte Küche
Vorraum
Badezimmer


Die typischen Altbaustilelemente (Holzflügeltüren, Stuckaturen etc.) sind auch im Wohnungsinneren teilweise erhalten.



Haus:



Die Wohnungen befinden sich im 2. Stock eines wunderschönen Altbaus samt Lift. Das prunkvolle, mit Marmor und Stuckaturen ausgestattete Entré hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Auch das Stiegenhaus besticht durch seine stilgerechte Verarbeitung und wurde erst kürzlich saniert.



Zustand:



Die Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand.



Lage:



Das Haus welches kürzlich saniert wurde, befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch die Urania liegt nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Ärzte und Apotheken sind einfach fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an Restaurants und Kaffeehäusern befindet sich direkt vor der Haustüre. In unter 9 Minuten Fußweg lockt der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Kindergärten, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Gehdistanz.  Die nächste Park and Ride-Anlage ist nur wenige Minuten entfernt.



Verkehrsanbindung:



Die Wohnungen sind öffentlich perfekt angebunden. Die U4-Station Landstraße ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, auch die Straßenbahnlinie O hält in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Vorderen Zollamtstraße und somit perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. 



Preis:



Der Preis für diese beiden Eigentumswohnungen beträgt EURO 949.890



Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:



Top 16: Nettobeträge




Darlehen 1 102,08
Reparaturrücklage 27,98
Betriebskosten 85,77
Lift 20,46
Wasser 19,14 


Top 17: Nettobeträge




Darlehen 1 123,14
Reparaturrücklage 33,75
Betriebskosten 97,78
Lift 23,33
Wasser 21,82


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.



Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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