Möbliertes Designer-Apartment, bereit zur sofortigen Nutzung. Wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienwohnung tage- bzw. wochenweise vermietet. Atelier/Büro in Verbindung mit der Wohnung oder problemlos teilbar als eigene Einheit nutzbar.
Eine ungewöhnliche Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich - sehr zentral und doch ruhig gelegen. Dieses urbane Refugium wird Ihre Familie und Ihre Freunde begeistern! Modernste Architektur und beste Materialien sorgen für perfekten Wohnkomfort.
Das im Erdgeschoß eines Wohnhauses liegende Apartment mit ca. 120m² Wohnfläche beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und Liebe zum Detail. Eine durchgehend verglaste, von außen uneinsehbare Fensterfront sorgt für ein stylishes, loftartiges Flair mit viel Licht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Küche ist der Mittelpunkt dieses Refugiums, das im Erdgeschoß eines Wohnhauses gleich neben einem schönen, ruhigen Park liegt. Zwei Schlafzimmer, dazu ein eigener Schrankraum und ein stylishes Badezimmer runden den Wohnbereich ab.
Ein Designer-Atelier mit ca. 88m² ist mit dem Apartment durch eine Türe verbunden. Dieser Durchgang kann auch problemlos geschlossen werden, da das Atelier über einen eigenen Eingang von der Straßenseite verfügt. Das Atelier kann entweder als Büro für Kreative oder als Praxis für Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder ähnliches genützt werden. Auch eine Adaptierung als zusätzliches Apartment ist möglich. Daher ist dieses Objekt auch für Immobilienentwickler und Bauträger geeignet.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 2643494. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Die Volksschule Landstraßer Hauptstraße ist nur 260m entfernt, die Volksschule Petrusgasse erreichen Sie in 200m zu Fuß. Alle anderen gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf ist nur 150m entfernt. Die Landstraßer Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Einkaufszentrum Galleria, ebenfalls auf der Landstraßer Hauptstraße, gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
In 6 Minuten zu Fuß sind Sie bei der U3 (Schlachthausgasse). Die Buslinie 74A hält praktisch vor der Haustüre. Zur Landstraßer Hauptstraße mit der Straßenbahnlinie 18 sind es 250m zu Fuß.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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