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++NEU** Tolle 3-Zimmer DG-Maisonette mit getrennter...
Unsere ID: IL728878, Makler Objekt-ID: 23190
Kaufpreis: € 499.420,00
Wohnfläche: 93,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 93.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 499.420.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 23.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 84
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Luca
Familienname: Schelodetz

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 23m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



Das Objekt ist auch perfekt für Anleger zur Vermietung geeignet!!



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



Toller Grundriss auf zwei Ebenen:



Ebene 1:




Vorraum
getrenntes WC
Stiegenaufgang
Badezimmer mit Wanne u. WC
Garderobe
Schlafzimmer
Schlafzimmer


Ebene 2:




getrennte Küche
Wohnbereich
Dachterrasse


(siehe Plan und Fotos)



Haus: 



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar.



Lage: 



Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 5, sowie die Bushaltestelle 5B. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Augarten bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.



Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.



Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Pratersterns. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.



Verkehrsanbindung:



Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B, sowie durch den Praterstern (S80, REX, S1, S2, S3, S4, S7, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.



Preis:



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.425.-.



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



pr@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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