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++NEU** Top-sanierter ERSTBEZUG, 3-Zimmer ALTBAUwohnung...
Unsere ID: IL203464, Makler Objekt-ID: 23199
Kaufpreis: € 359.571,00
Wohnfläche: 72,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 72.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 359.571.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Adonia
Familienname: Immobilien GmbH

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 72 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.



****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****



In diesem Haus stehen noch zwei weitere Wohnung zur Verfügung:



+ 59m² für 299.961€ bereits verkauft!



+ 73m² für 322.621€ bereits verkauft!



Raumaufteilung:



sehr guter Grundriss!




Vorraum
getrennte Küche
WC
Badezimmer
Kabinett
Kabinett
Abstellraum
Wohnzimmer


(siehe Plan und Fotos)



Ausstattung:



Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 



Zustand:



Diese Wohnung wurde vom Verkäufer generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. 



Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!



Haus:



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 



Lage: 



Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Zirkusgasse, 1020 Wien.



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.



Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Nestroyplatz erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Nestroyplatz – Karlsplatz = ca. 4 Minuten).



Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 5A .



Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.



Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Rosa-Jochmann-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.



Preis: 



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 359.580.-.



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



br@adonia-immobilien.at



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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