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Nähe Karmelitermarkt & 1. Bezirk: Lichtdurchflutete...
Unsere ID: IL371074, Makler Objekt-ID: 28677
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: 95,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 95.00 m2
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 699.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Klimatisiert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 50.00 m2
HWB-Wert: 84
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
TOP OBJEKT FÜR PÄRCHEN!! Best Location im 2. Bezirk, unweit vom Karmeltiermarkt und dem 1. Bezirk! ++ U2 Schottering/Herminengasse ++

Sehr sonniges, südlagiges, klimatisiertes DG-Wohnung ca. 95 m² 3 Zimmer mit ca. 50 m² Dachgarten/ Süd-West Terrasse, in begehrter Lage des 2. Bezirks!
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, den 1. Bezirk und die U2 Schottenring = 1 Gehminute.

Zurzeit sind die Zimmer nicht getrennt begehbar!
Raumaufteilung: (Siehe Plan und Fotos möbliert..)

+ Vorraum / Beheizter Wintergarten
+ separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
+ geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss
+ Teil offener Küche
+ 2 Schlafzimmer (15 m² + 10 m²)
+ begehbaren Schrankraum/Abstellraum
+ Badezimmer: Wanne, Dusche, WC.
+ Sonnenterrasse ca. 50 m² - S/W


AUSSTATTUNG:
Hochwertiger Parkettboden (Fischgrät), Stilvolle Fließen in den Nassräume, Inventer Klimaanlage (Wohnzimmer & Schlafzimmer),
Kaminenanschluss für offenen Kamin, Beheizter Wintergarten, Doppelverglaste Fenster, Sonnenterrasse ca. 50 m², Reine Südlage!

HAUS: (Barrierefrei zum Aufzug)
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand.
Nebenrräume vorhanden. Auch ein ebenerdiger Abstellraum/Keller ca. 4 m² ist zur Wohnung zugeordnet.


LAGE:
Die Wohnung liegt in eine sehr begehrte Lage im 2. Bezirk unweit vom Karmelitermarkt und wenige Schritte von der Innenstadt entfernt!
Innnerhalb von 5 Minuten finden Sie 2 Billas, Bipa, Spar, Bäckerei, Apotheken, Banken, sowie Cafes und Restaurants.
In der Umgebung sind viele Ärzte und Medizinischer Versorgung vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gymnasien
sind ebenfalls in Gehweite zu erreichen.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U-Bahn U2: (Station Schottenring /Herminengasse) = Barrierefrei 1 Minute zu Fuß!
+ Bus Linie 5A = 4 Gehminuten.


ERHOLUNGSGEBIET:
+ Donaukanal: Tel Aviv beach = 1 minuten zu Fuß!
+ AUGARTEN nur 8 minuten zu Fuß.


KAUFPREIS:
Der Preis für diese wertvolle Eigentumswohnung: AUF ANFRAGE - Lastenfrei!

Brutto BK. und Rücklagen: € 281 - Monatlich.

VEREINBAREN Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

INFOS:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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