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++NEU** KERNsanierter 3,5-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, tolle...
Unsere ID: IL514457, Makler Objekt-ID: 12483
Kaufpreis: € 395.512,00
Wohnfläche: 108,00 m2
Zimmer: 3.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 108.00 m2
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 395.512.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 41
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Bertrand
Familienname: Kaufmann, BA

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, sanierte ca. 108 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



Top 16: Diese wunderschöne ca. 108 m² große, sanierte  Altbau-Eigentumswohnung ist im 3. OG gelegen und bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein getrenntes WC.



Tolle Ausstattung!



Bitte beachten Sie, dass das Objekt straßenseitig auf die Lassallestraße (stark befahren) ausgerichtet ist!



Video-Besichtigung:



Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.



Zustand:



Nachdem die Wohnung generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit Küche!



Ausstattung:



Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet! Diese Einheit verfügt bereits über eine Einbauküche!



Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss!




+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne
+ getrenntes WC
+ Wohnküche (ca. 36m²)
+ Schlafzimmer (ca. 20m²)
+ Schlafzimmer (ca. 14m²)
+ Kabinett (ca. 13m²)


(siehe Plan)



Haus: 



Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden/werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut!



Lage:



Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:



Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.



detaillierte Lagebewertung verfügbar!



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.



Preis:



Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 395.514.-.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 208.-.



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!



Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



0699/17148436



info@adonia-immobilien.at



Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.


Adonia - Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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