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BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE! Top Lage in...
Unsere ID: IL853006, Makler Objekt-ID: 18050
Kaufpreis: € 179.900,00
Zimmer: 1
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EckdatenEckdaten  
Zimmer: 1
PreisePreise  
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Sauna
Zusätzliche Informationen: Die Anlage besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, die wie folgt eingeteilt sind:

Gebäude 1
- 18 Appartements mit Balkon
- 4 Ebenen
- Tiefgarage
- Terrasse
- beheizte Ski-Boxen für alle Gäste
- private Abstellräume für alle Besitzer

Gebäude 2
- 11 Apartments mit Balkon
- 4 Ebenen
- Haupteingang und Rezeption
- Geschäft
- Restaurant
- Terrasse
- Gourmet-Restaurant
- Konferenzraum

Gebäude 3
- 13 Wohnungen mit Balkon
- 4 Ebenen
- beheizter Außenpool mit Sonnenliegen
- Erwachsenen - Wellnessbereich
- Massage- und Spa
- Außensauna
- Fitness-Raum

Wohnungen pro Typ:
- Studio-Wohnung, 26,7 qm, Preise ab € 179.900, - netto
- 2-SZ-Zimmer-Wohnung, 97,87 qm, Preise ab € 619.000, - netto
- 3-SZ-Zimmer-Wohnung, 95,69 qm, Preis ab € 699.900, - netto
- Penthouse, ab 105,2 qm, Preise ab € 1.069.900, - netto
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5753
Gemeinde: Hinterglemm
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ulrike
Familienname: Lahoda

BeschreibungBeschreibung  
BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs!

Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!

Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.

Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr proffessionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.

Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite € 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: € 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: € 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: € 89.900,00 pro Einheit

Optional "Pantry Küche", Typ B: € 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!
Absolut Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/absolut-immobilien.html
Firma: Absolut Immobilien
Adresse: Schmittenstraße 4
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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