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Anlageobjekt mit saftiger Rendite
Unsere ID: IL913391, Makler Objekt-ID: 3922789
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Gemeinde: Salzburg
KontaktKontakt  
Vorname: Gottfried
Familienname: Böck

BeschreibungBeschreibung  
Angeboten wird ein vermietetes Geschäftslokal mit ca. 40 m² in der Altstadt von Salzburg. Die Mieterin betreibt eine Weinbar, die sich vorwiegend auf Stammkunden stützt. Das Innere des Geschäftslokales besteht aus einem ca. 37,40 m² großen Geschäftsraum und einem ca. 3,40 m² großen Sanitärraum.
Die Inneneinrichtung stammt vom Jahr 2019, der Sanitärraum wurde 2017 geschaffen.

Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis Mai 2029, sodass dieses Immobilienangebot hauptsächlich auf Investoren abzielt.

Die monatlichen Mieteinnahmen von € 800,-- brutto bestehen aus:
Hauptmietzins € 626,67
Betriebskosten € 40,--
Umsatzsteuer € 133,33

Die eigene Vorschreibung beläuft sich auf lediglich € 65,41 (Betriebskosten € 41,23; Reparaturfonds € 15,93; Umsatzsteuer € 8,25).

Habe ich Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich durch einer Besichtigung: Tel: +43 699 11 30 56 98 Mag. Gottfried Böck

Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:
Dieses Geschäftslokal ist ca. 300m von der Getreidegasse entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Autobushaltestelle direkt vor dem Haus.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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