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CHANCE NUTZEN - ERFOLGSGESCHICHTE SCHREIBEN
Unsere ID: IL883731, Makler Objekt-ID: 4012063
Kaufpreis: € 370.000,00
Nutzfläche: 202,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Zimmer: 4
Badezimmer: 5
PreisePreise  
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Baujahr: 1997
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3495
Gemeinde: Rohrendorf bei Krems
KontaktKontakt  
Vorname: Heide
Familienname: Moser

BeschreibungBeschreibung  
Modern ausgestattete Geschäftsräume an optimaler Lage, eignet sich ideal auch als Therapieräume, Tanzstudio, Schulungsräume oder Fitnessräume. Ihre Kunden erreichen den Standort bequem mit dem Auto.

Das größere mit 125,51 m², bietet mit seiner Raumaufteilung viel Platz für Ihre Geschäftsideen. In diese Räumlichkeiten ist geschickt ein sonniges Büro integriert und selbst die restliche Fläche lässt sich mittels eines elektrischen Rollos nochmals unterteilen. Im rückwärtigem Teil des Lokales befindet sich das Archiv, sowie eine kleine Teeküche und die Toilettenanlagen.
Das etwas kleinere (76,71 m²), dafür mit Mamorböden, attraktiver Holztüre, ansprechender Beleuchtung, sowie bodentiefen Fenstern ausgestattete Lokal, muss sich keinesfalls verstecken. Neben einem geräumigen Vorraum und angrenzender Toilette, gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten großen Raum. Daran angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls als Büro eignet.
Beide Lokale befinden sich in einem entzückenden Innenhof.

Info laut Eigentümer:
BK für Geschäft (76,71 m²) - 70,- € excl. Heizung
BK für Geschäft (12,51 m²) - 120,- € excl. Heizung
Die Heizkosten betragen 50,- € / Monat und werden am Jahresende gegengerechnet.

Egal ob Büro, Kosmetiksalon, oder Detailhändler, hier ist auch für Ihre Geschäftsidee reichlich Platz und Potenzial vorhanden.

Gerne führe ich Sie persönlich durch die Räumlichkeiten. Zögern Sie nicht und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter
+43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien.



Schulen:
Die Ortschaft besitzt einen Kindergarten, dieser wurde in den letzten Jahren zu einem modernen 5-gruppigen Kindergarten ausgebaut. Ziel in der ortsansässigen Volksschule ist es, durch Freude am Lernen Wissen zu erlangen. Auch eine Nachmittagsbetreuung steht zur Verfügung. Alle Weiterführenden Schulen können im nahe gelegenem Krems besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger, der mit allen wichtigen Lebensmitteln ausgestattet ist. Somit sparen Sie Zeit und Geduld und müssen nicht unbedingt ins nahe gelegene Krems fahren.

Öffentlicher Verkehr:
Zwischen Rohrendorf und Krems fährt regelmäßig die Bus-Linie VOR 703. In Krems direkt können Sie dann auf die Bahn umsteigen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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