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Herrschaftliches Barockhaus
Unsere ID: IL885317, Makler Objekt-ID: 16846
Wohnfläche: 544,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 544.00 m2
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: ca. 1660
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 139.9
HWB-Klasse: E
Verfügbar: 2019
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3353
Gemeinde: Seitenstetten Markt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Martin
Familienname: Auer

BeschreibungBeschreibung  
Dieses extravagante Herrenhaus-Apothekerhaus muss man besitzen, dass kann man so nicht erbauen!

Das außergewöhnliche Apothekerhaus wurde 1660 als Schüttkasten für das Benediktinerstift Seitenstetten erbaut, 1802 verkauft, zur öffentlichen Apotheke umgebaut und als solche bis 2007 geführt. Seitdem ist es ein Privathaus.

Es besteht kein Denkmalschutz, dennoch wurde es mit viel Gefühl und Rücksicht auf den Erhalt historischer Details renoviert (zweiflügelige Türen, offene Kamine, Kachelofen etc.)

Das erste Stockwerk mit einer Nettowohnfläche von 237m² hat eine Raumhöhe von 3,20m. Der Dachstuhl mit 6m Höhe kann noch ausgebaut werden (z.B. Atelier oder Wohnungen). Ein wunderschöner, trockener Gewölbekeller bietet sich auch zur Lagerung guter Weine an. Im Erdgeschos blieb ebenfalls das ursprüngliche Gewölbe erhalten.

Ein Gästehaus mit 73m² wurde zusätzlich im schönen Garten errichtet, außerdem ein Pool, dessen hohes Dach geöffnet werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen, zwei große Terrassen, eine befindet sich im Garten mit Wasserfall, die zweite mit ca. 52m² ist vom Esszimmer begehbar.

Der Ort Seitenstetten ist leicht erreichbar mit Auto, Bahn oder auch Kleinflugzeug. Der Flugplatz mit Rasenpiste liegt am Ortsrand. In der Umgebung haben sich renommierte und zum Teil international agierende Firmen angesiedelt.

Das Stift Seitenstetten ist kultureller Mittelpunkt der Region (viele Konzerte und andere Veranstaltungen) und beherbergt ein öffentliches Gymnasium. Nur ein Steinwurf entfernt liegt der historische Hofgarten, der zur Besichtigung und Erholung einlädt.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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