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Geschäftshaus mit Wohnung, Obj. 12339-SZ
Unsere ID: IL210144, Makler Objekt-ID: 123391
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: 836,00 m2
Zimmer: 8
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 836.00 m2
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
WC: 6
PreisePreise  
Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Baujahr: 1990
HWB-Wert: 113.9
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3292
Gemeinde: Gaming
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Anton
Familienname: Szupper

BeschreibungBeschreibung  

Geschäftshaus mit großer Wohnung im ersten Stock. Die Pizzeria und Bäckerei im Erdgeschoss sind noch 3 Jahre vermietet. Die Mieteinnahmen betragen gesamt ca. 1.250,--. Alle Einheiten haben eigene Zähler. Das Dachgeschoss wär noch mit ca. 200 m² ausbaubar.



Grundstücksgröße: ca. 809 m²,



Wohnnutzfläche: 836 m²



Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.



Baujahr / Zustand: 1990 / gut



Bauart / Ausstattung: Massiv,



Böden: Verschiedene



ERDGESCHOSS: gesamt 523 m², davon ca. 150 m² Pizzeria, ca. 220 Bäckerei, der Rest ist Lagerraum und Heizraum, diverse WC - Anlagen, Dusche



1. STOCK: 312 m², 8 Zimmer davon zwei mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar, Küchen, Bad, 2 WC, 2 Terrassen



DACHGESCHOSS: ca. 200 m² ausbaufähig mit Stiegenaufgang



KELLER: Nein



Zimmer: 8



Heizung: Zentralheizung mit Öl, Kamin mit festen Brennstoffen



Möbliert: teilmöbliert



Objektlage: Zentrale Lage im Kerngebiet. Kindergarten, Schule, Artz und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung.



Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.



Übernahme: sofort



Preis €: 250.000,--


Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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