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2291 Lassee: Gewerbliches Anlageobjekt!
Unsere ID: IL863709, Makler Objekt-ID: 1941
Kaufpreis: € 0,00
Nutzfläche: 2.900,00 m2
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Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 83
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2291
Gemeinde: Lassee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Walter
Familienname: Vonstadl

BeschreibungBeschreibung  

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²



Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².



Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m².



Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.



Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:




Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma


In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.



Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.



Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:




KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei

An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung




 



Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79




Heizung: Fernwärme




Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme




Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.




Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)



 





Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.



Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.



Entfernungen:



Wien Donaustadt ~ 30 km,



Leopoldsdorf ~ 10 km



Bratislava ~34 km



Flughafen ~ 46 km



Hainburg ~16 km



 



 



 



 


Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/donauimmobilien.html
Firma: Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Adresse: Schwedengasse 1a
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems
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