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Geldanlage: Wohnhaus Nähe Pingau
Unsere ID: IL364283, Makler Objekt-ID: 27357
Kaufpreis: € 229.000,00
Nutzfläche: 295,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 5645.00 m2
Nutzfläche: 295.00 m2
Baujahr: ca. 1947
PreisePreise  
Kaufpreis: € 229.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
109.88 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Steiermark
Postleitzahl: 8243
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Jacek
Familienname: Biela
Handy:
43/699/813 26 475

BeschreibungBeschreibung  
Dieses malerisch gelegene Wohnhaus eignet sich ideal zum selber einziehen oder zum vermieten. Auch beides gleichzeitig ist aufgrund der Hauseinteilung möglich!

Das Wohnhaus hat 4 separate Wohnungen: ca. 80 m2; 70 m2; 75 m2, 70 m2.

Das Haus hat je zwei separate Hauseingänge, Keller, Wasserzähler und Dachböden, ist also zweigeteilt. Die Dachböden sind sehr geräumig (2 x ca. 70 m2) und ausbaufähig.

Jede der 4 Wohneinheiten besteht aus Wohnküche (neuwertiger Küchenblock + E-Geräte), Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Bad (3x Wanne, 1x Dusche), Vorraum und Speisekammer. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß haben je einen Balkon. Die Böden sind Holzschiffböden

Als Heizung dient für jeden Raum ein Ölofen. In drei Wohnungen werden diese Öfen mittels Tank im Keller gespeist. In der vierten Wohnung sind die Ölöfen direkt manuell mit Öl zu befüllen.

Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz, die Heizkosten pro Wohnung sind ca. 80 € (incl. Ust) pro Monat. Die Bausubstanz ist sehr gut, das Haus wird laufend renoviert. Das Dach hat eine Eternitdeckung.

Dazu gehört ein wunderschöner, großer Gartengrund mit Baumbestand. Ein weiterer großer Grund (2.507 m2; Widmung: Wiesenfläche) wird auf der gegenüberliegenden Straßenseite dazuverkauft und ist im Kaufpreis miteinbegriffen.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Grillofen, ein Gemüsegarten, ein kleines Glashaus sowie eine Holzlage mit Abstellraum. Eine asphaltierte Zufahrt mit 2 gepflasterten Stellplätzen ergänzen das Bild. Platz für weitere PKW ist vorhanden.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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