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Anlage oder Selbstnutzung! Grosszügiges Betriebsobjekt...
Unsere ID: IL705524, Makler Objekt-ID: 3510771
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: 228,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 228.00 m2
Grundfläche: 987.00 m2
Baujahr: 2004
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.450.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 6322
KontaktKontakt  
Vorname: Wolfgang
Familienname: Kahlhammer
Handy:
+436504003060

BeschreibungBeschreibung  
Sie wollen Beruf und Privatleben vereinen, dann ist hier das passende Objekt für Sie!
Im Gewerbegebiet von Kirchbichl wird ein Haus mit Gewerbefläche und 2 Wohnungen verkauft. Das Gebäude wurde 2004 in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Gewerbefläche besteht aus einem Büro, einem Lager und einer Produktionshalle. Zusätzlich sind das Büro und die Halle alarmgesichert.
Industrie u. Lagerfläche 475,44 m²
Halle 270,48 m², Raumhöhe 5,70

Die 99m ² Wohnung im 1. OG ist befristet vermietet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, einem separatem WC und einem zusätzlich angemieteten Kinderzimmer. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich lt. Angaben des Eigentümers auf ca. EUR 600,00 (inkl. BK).

Im 2. OG befindet sich eine 130 m² Dachterrassenwohnung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, Gästedusche mit WC und einem Abstellraum. Die Dachterrasse umfasst eine Größe von über 250m² und ist Süd-Ost bzw. Süd-West ausgerichtet. Beide Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar.

Das gesamte Grundstück ist asphaltiert. Auf dem Grundstück befinden sich Carports und Außenabstellplätze.
Der aktuelle Eigentümer hat zusätzlich nebenan eine Freifläche von ca. 800 m² angemietet/gepachtet. Dieser Bereich wird aktuell als Garten mit Teich genutzt.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie mich unter +43 650 400 30 60 erreichen.
Wolfgang Kahlhammer | ImmoSky Innsbruck


Schulen:
In Kirchbichl finden Sie für die Kinderbetreuung den Kindergarten Bruckhäusl oder auch den Kindergarten Kirchbichl.
Weiteres gibt es die Landesmusikschule Wörgl / Musikschulexpositur Kirchbichl, die Neue Mittelschule Kirchbichl und die Volksschule Bruckhäusl.



Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 Minuten einen Mpreis und ein Baguette.

Öffentlicher Verkehr:
Nur ca. 1 km entfernt, befindet sich der Wörgl Süd-Bruckhäusl Bahnhof.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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