In der Wipptaler Gemeinde Steinach am Brenner gelangt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2005 zum Verkauf.
Aktuell sind im Gebäude 4 Geschäftslokale, 8 Wohnungen, 2 Lagerräume sowie 17 Tiefgaragenabstellplätze vorhanden, die vollvermietet sind (kein Leerstand!). Zusätzlich sind noch 12 Parkplätze im Freien bei der Liegenschaft vorhanden.
Die vorhandenen 8 Wohnungen haben unterschiedliche Größen (5x 2-Zimmer / 1x 3-Zimmer / 1x 4-Zimmer / 1x 6-Zimmer) und sind befristet auf 36 Monate vermietet (mit entsprechender Verlängerungsmöglichkeit).
Die vermieteten Geschäftsflächen weisen ein unbefristetes Mietverhältnis aus, lt. Auskunft des Eigentümers gilt aber ein wechselseitiges 6-monatiges Kündigungsrecht als vereinbart.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich laut Aussage des Eigentümers auf EUR 120.000,00 netto.
Obige Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 / 400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - Firma ImmoSky Innsbruck
Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule/Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Handelsschule oder Handelsakademie sowie die Einrichtungen der Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Tirol) in entsprechender Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere namhafte Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Restaurants und Cafes sind in Steinach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Steinach hat einen Anschluss an die mautpflichtige Brennerautobahn A 13 und an die Brennerbahn mit einem Bahnhof.
Steinach ist südlicher Endpunkt der Linie S3 der S-Bahn Tirol und liegt auf der Linie S4 der S-Bahn Tirol zwischen Innsbruck und Brenner mit einer Taktfrequenz von 30 Minuten zwischen Innsbruck und Steinach. Vom Bahnhof Steinach gibt es sehr gute Busverbindungen des VVT in die Seitentäler Gschnitztal, Obernbergtal, Schmirn- und Valsertal.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.