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Großes Wohn und Geschäftshaus mit viel Potential
Unsere ID: IL945783, Makler Objekt-ID: 4845035
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: 123,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 123.00 m2
Grundfläche: 866.00 m2
Baujahr: 1800
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 175.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 609.00 m2
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4462
Gemeinde: Reichraming
KontaktKontakt  
Vorname: Juliane
Familienname: Ziebermayr
Handy:
+4367763974869

BeschreibungBeschreibung  
Uriges Landhaus mit Geschäftsraum für Ihr Hobby

Dieses ursprünglich circa 1800 erbaute Landhaus liegt im wunderschönen Ennstal direkt am reichraminger Bach.

Es besteht aus einem im Erdgeschoss liegenden großen circa 85m² großen Gewölbe Geschäftsraum, der bereits früher als Gastronomieraum genutzt wurde. Weiters befindet sich in extra Räumlichkeiten die Öl-Zentralheizung sowie sanitäre Anlagen.

Durch einen Zubau, der im Zuge der Renovierungsarbeiten 1988-1989 erbaut wurde, lässt sich ein großzügiges mit Jagdtrophäen geschmücktes Stiegenhaus den ersten Stock betreten. Hier finden wir drei kleine Wohnungen vor, davon sind derzeit zwei vermietet.

Die Größen der Wohnungen sind wie folgt:
Wohnung 1: 35,40 m² Ausrichtung West
Wohnung 2: 45,43 m² Ausrichtung Ost
Wohnung 3: 41,95 m² Ausrichtung Süd

Unter dem Dach befindet sich ein Dachboden, in dem ein Hobbyraum eingerichtet ist. Ebenfalls eignet er sich gut um Wäsche zu trocknen.

An der Ostseite des Hauses befindet sich der circa 609 m² große Garten mit gelegten Steinplatten, die als Terrasse benutzt werden können.

Auf der Hinterseite des Hauses befinden sich zu einer späteren Bauphase errichteten Lagerräume.

Bei den Renovierungsarbeiten 1988-89 wurden die Fenster, Türen, Fassade, Heizung, Boden, Innenputz, Leitungen erneuert, sowie der Zubau für das Stiegenhaus
gebaut.

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem Haus in dem Sie sich selbst verwirklichen können und eine Gastronomie, Geschäft oder Büroräume eröffnen? Dann haben Sie dieses Haus hier gefunden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren melden Sie sich bitte unter 0677/63974869.

Ihre Juliane Ziebermayr
Firma Immosky



Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule circa 1km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar direkt im Ort.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof 2km entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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