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Gepflegtes Stadthaus mit Flair u. gr. Garten!
Unsere ID: IL147554, Makler Objekt-ID: 16817
Wohnfläche: 195,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 195.00 m2
Grundfläche: 1161.00 m2
Nutzfläche: 390.00 m2
Baujahr: ca. 1899
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
195 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3300
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Josef
Familienname: Brunner
Handy:
+43 664/819 18 13

BeschreibungBeschreibung  
Gepflegtes Stadthaus mit Flair und großen Garten!

* Stadthaus im Zentrum auf 1.161 m² Grund im Bauland/Kerngebiet
* 266 m² verbaute Fläche und 390 m² Wohnfläche, DG ausbaubar
* Haus ist voll unterkellert, teilweise beheizbar
* Hauseinfahrt mit 4 Stellplätzen
* großer Garten, eine Wohlfühloase!
* Haus wurde um 1900 errichtet und teilweise mehrmals umgebaut.
* dieses Objekt ist vielseitig nutzbar

Es besteht derzeit aus:
2 Büro- oder Ordinationseinheiten und 2 große Wohnungen
Dachgeschoss wäre ausbaubar
Durch diese Aufteilung bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten

* Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Heizkörper
* Wärmezähler für die einzelnen Einheiten sind eingebaut.
* Gartenseitig sind 2 Balkone
* Das Stiegenhaus hat einen besonderen Flair




VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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