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Bestandsfreies Investitionsobjekt in TOP Lage!
Unsere ID: IL431982, Makler Objekt-ID: 3271021
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: 515,00 m2
Zimmer: 12

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 515.00 m2
Grundfläche: 400.00 m2
Baujahr: 1938
PreisePreise  
Kaufpreis: € 499.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2700
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck

BeschreibungBeschreibung  
Das bestandsfreie Investitionsobjekt in TOP Innenstadtlage bietet auf insgesamt 515m2 mehrere Möglichkeiten. Derzeit wird es als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und beherbergt im Erdgeschoß einen Gastronomiebetrieb und im Obergeschoß 2 große Wohnungen.

Details im Überblick

+ TOP Infrastruktur
+ TOP Lage
+ Gastronomie samt Inventar - 3 Gasträume + Küche + Kühlhaus + Schank ca. 250 m2
+ Wohnung 1 - 8 Räume mit ca. 115m2
+ Wohnung 2 - 9 Räume mit ca. 150m2 + Saunabereich
+ Gastgarten (Innenhof) ca. 110m2
+ Übergabe sofort möglich

Laut Bauamt möglich:

+ Die ebenerdigen Geschäftsräume/Gastronomie können in Wohnräume umgewandelt werden
+ Kein gesonderter Bebauungsplan
+ Bauland Kerngebiet (für Handeseinrichtungen, Wohngebäude und private Abstellanlagen)

Diese Chance in der Nähe des FH City Campus und der Innenstadt sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Zögern Sie also nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen unter +43 699/17281082 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
In Wiener Neustadt gibt es ein sehr großes Schulangebot. Die Volksschule Baumkirchnerring ist in 2 Gehminuten zu erreichen, ein privater Kindergarten in der Martinsgasse in 4 und der öffentliche Domkindergarten in 6 Gehminuten erreichbar. Gymnasien, wie die humanistische Frauengasse, das BRG Gröhrmühlgasse oder das Borg sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt auch eine NMS Sport, NMS und höher bildende Schulen. Die HASCH/HAK ist ebenfalls fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Die Fachhochschule, welche noch im Herbst 2019 ins Zentrum übersiedelt, runden das Angebot ab.



Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ein Billa ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, er befindet sich am Anfang der Fußgängerzone Herzog-Leopold-Straße. In der Stadt gibt es auch noch ein zweites Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Apotheken, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, viele Bars und Restaurants. In der Peripherie gibt es zwei größere Einkaufszentren. Östlich liegt die Merkur-City und am westlichen Stadtrand der über die Grenzen hinaus bekannte Fischapark. Für alle die in Wiener Neustadt noch nicht fündig geworden sind, steht das Shopping Paradies der SCS in ca. 30 Fahrminuten zur Verfügung.


Öffentlicher Verkehr:
Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Die nächste Busshaltestelle befindet sich nur 46 Meter entfernt und bringt Sie in 6 Minuten zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie sehr gute Verbindungen in alle Richtungen. Sei es Graz, Wien, Puchberg, Gutenstein usw. In 50 Minuten sind Sie somit in Wien Meidling.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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