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Ehemaliger herrschaftlicher Adelssitz sucht neuen...
Unsere ID: IL604307, Makler Objekt-ID: 13960
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Nutzfläche: 1.036,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 6239.00 m2
Nutzfläche: 1036.00 m2
Baujahr: ca. 1150
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.290.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 142.2
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2651
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dipl.IM
Vorname: Christoph
Familienname: Köpf

BeschreibungBeschreibung  
Liebe Interessentin,
Lieber Interessent!

Bevor ich Ihnen die Fakten und Details näherbringe, lassen Sie mich ein paar Worte zum geschichtsträchtigen Waldschlössl verlieren:

Nach seinem im heutigen Schneedörfl erbauten "Festen Haus" nannte sich Udalrich von Stuppach, aus dem Ministerialengeschlecht Klamm-Stuppach stammend, ab 1150 "von Sneberch". Dieser Ansitz war der erste herrschaftliche Mittelpunkt des oberen Schwarzatales.

Er wurde 1190 in das Tal nach Reichenau verlegt und der ehemalige Adelsitz im Schneedörfl in weiterer Folge bäuerlich bewirtschaftet. 1881 erwarb der Wiener Bankier Knöpfelmacher den Besitz und ließ dort das herrschaftliche Anwesen in eine Villa umbauen.

1901 verbrachte Erzherzog Leopold Salvator mit seiner Familie hier die Sommermonate. Im selben Jahr ging die Villa auf den Architekten Kupka über, der sie ausbaute, ihr das heutige Aussehen gab und sie als Hotel-Pension führte.

Von 1948 bis 1971 als Kuranstalt Waldschlössl betrieben, ist die Liegenschaft heute Privatbesitz mit vielen neu geschaffenen und renovierten Apartments und Büroräumlichkeiten.

Das Juwel des ersten Stockes mit wunderschönen Aussicht, mit 2 verfließter Balkonen, möglicher Terrassen und ein weiterer Balkon, hohen Räumen und Ausbaumöglichkeiten in eine gediegene Grosswohnung (ca 200m²) oder 2- 3 Wohneinheiten stehen dem/r neuen Schloßherren/- herrin und deren Wünschen und Standard voll zur Verfügung.


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https://ogulo.de/4716/2483-13493


FAKTEN

+ Erste Erwähnung aus dem Jahr 1150
+ Umbau in ein Jagdschlössl im Jahre 1881
+ Wohnnutzfläche ca. 1.035,66 m²
+ Lagerfläche ca. 100 m ²
+ Grundstück ca. 6.240 m² davon etwa 1.000 m² Wald

+ 7 Wohnungen befristet vermietet (sämtliche Fotos sind vorhanden)
+ 1 weiteres Zimmer befristet vermietet
+ 1 Großbüro befristet vermietet

+ 2-3 Großwohnungen (mit Grossbalkon und Kleinbalkon) nach Renovierung vermietbar
+ 1 Gastro- und Geschäftslokal stehen ebenso zur Verpachtung

Nähere Details und Erträge (aktuelle Zinsliste) fordern Sie bei mir bitte persönlich an.

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Erdwärmepumpe mit 4 Tiefenbohrungen (Geothermie= hoher Wirkungsgrad) für etwa 900m²
+ Holzofen mit Gebläse als Reserveheizung
+ Erdwärmepumpe (Flachkollektoren) im Büro
+ Erneuerung/Anhebung des gesamten Dachstuhls/ Dachdeckung, Neuherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern
+ Verflieste Arkadengänge
+ Kachelöfen
+ Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung
+ Superthermo- Sockeln mit angepassten Naturstein
+ Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen

+++ Aufwendige etappenweise Sanierungsarbeiten von 1990 bis 2018, Gesamtaufwand ca. EUR 2 Mio.

AUFTEILUNG/ GRUNDRISSPLÄNE

+ Bitte ebenso persönlich anfordern

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, FITNESSPACOUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller LAGE Bericht"

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04

ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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