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Exklusiver und rentabler Wohntraum
Unsere ID: IL446181, Makler Objekt-ID: 2790117
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: 243,00 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 243.00 m2
Grundfläche: 486.00 m2
Baujahr: 2018
PreisePreise  
Kaufpreis: € 490.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2601
KontaktKontakt  
Vorname: Natalie
Familienname: Scharl

BeschreibungBeschreibung  
Dieses gehobene Mehrfamilienhaus deckt ihren eigenen Wohnbedarf im Erdgeschoss und sichert Ihnen gleichzeitig regelmäßige Mieteinnahmen im Obergeschoss. Hier wurde auf Mehrwert und Qualität gesetzt und sorgt für Schnappatmung bei attraktiver Raumaufteilung und geschmackvollem Design.

- 123m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- größte Wohnung im EG derzeit nicht vermietet (Eigenbedarf)
- zwei etwa 60m² große Wohnungen im Obergeschoss
- monatliche Mieteinnahmen von Brutto EUR 1.200,- gesamt (inkl. Ust)
- beide Wohnungen im OG mit Küche ausgestattet (Kaution hinterlegt)
- alle Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang

Weitere Highlights zur unteren Wohneinheit:

- Fußbodenheizung
- Photovoltaik am Dach
- offene Bauweise
- imposanter Voraum
- beeindruckende Wohn-Ess-Küche
- alleinige Gartennutzung
- hochwertige DAN-Küche
- Falt-Glas-Wand zum Garten
- Schlafzimmer mit intelligenter Schranklösung
- zwei weitere Zimmer
- frei stehende Badewanne
- großzügige Regendusche

Die hochwertige Möblierung kann natürlich nach Vereinbarung und Ablöse zusätzlich übernommen werden.
Die noch offene Wohnbauförderung von etwa EUR 40.000,- auf die untere Wohneinheit kann unter bestimmten Voraussetzungen des Landes NÖ übernommen werden und wird derzeit mit etwa EUR 400,- halbjährlich abgezahlt lt. Eigentümer. Sollte diese nicht übernommen werden, wäre diese vom Verkäufer auszuzahlen und es würde sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 530.000,- inkl. Wohnbauförderung ergeben. Für die Wohneinheiten im OG wurde keine Förderung beantragt.

Sie denken, dass war schon alles? Nicht ganz. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten! Hier können Sie nicht nur (wie hier beschrieben) das komplette Mehrfamilienhaus erwerben. Sie hätten auch die Möglichkeit ausschließlich das Erdgeschoss als Eigentumswohnung mit Garten zu erwerben! Auch haben Sie die Möglichkeit die untere Wohneinheit zu mieten! Neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu dieser unglaublich attraktiven Wohnmöglichkeit unter +436607358890.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Sollenau.
Die neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Felixdorf in etwa 3km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur etwa 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich bereits der nächste BILLA, ein Fleischhacker und eine Konditorei. Unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Weg Richtung Wiener Neustadt durch die Nachbarsortschaften Felixdorf und Theresienfeld. Nur 7km entfernt, befindet sich bereits das EKZ Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von ihrem neuen Zuhause sowohl die nächste Bushaltestelle als auch den Bahnhof Sollenau.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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