Das Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in Zentrumsnähe, nur 300m von der Volksschule und rd. 4 Autominuten zur A2 und zum Bahnhof Leobersdorf entfernt, und trotzdem in absoluter Ruhelage.
Die Raumaufteilung eignet sich perfekt, das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus auf 3 Wohneinheiten umzubauen!
Für das ausgebaute Dachgeschoss wurde die Benützungsbewilligung noch nicht erteilt.
Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein Bungalow mit rd. 90 m² Wohnfläche, der sofort vermietbar ist.
Desweiteren besteht die Möglichkeit auf dem 1.428 m² großen Grundstück weitere Wohneinheiten oder Parkplätze zu errichten.
Als Gustostückerl steht dann den Bewohnern ein rd. 82 m² großer Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Dusche und Sauna zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit einigen Räumen für die Lagerung, sowie Heizraum,Tankraum, Waschraum und die Garage für 2 Pkws.
Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne und auch am Wochenende zur Verfügung - Tel. 0664/1901697.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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