Dieses Mehrfamilienhaus im Mannersdorfer Ortsteil Wasenbruck mit Entwicklungs- und Erweiterungspotential (z. B.: Anhebung des Daches zur Errichtung weiterer Wohneinheiten, Ausbau der vorhandenen Produktionsstätte) bietet tolle Möglichkeiten:
Ob als Firmenstandort mit eigenem Wohnbereich oder aber auch als Veranstaltungsort (Atelier, Ausstellungen, etc.), alles ist vorstellbar.
Momentaner Bestand sind eine ehemalige Produktionsstätte (ca. 120m², Möglichkeit des Ausbaus in 2 Wohnungen, alle Anschlüsse vorhanden) und eine ca. 120m² Wohnung im OG (möbliert).
Desweiteren sind 5 tlw. vermietete Wohnungen (Baujahr 2010) auf 2 Etagen Renditebringer, Pläne für einen weiteren Ausbau des Hauses liegen auch bereits vor.
Die aktuelle Rendite bei ca 60% Auslastung beträgt ungefähr € 25.000 (ca 3%).
Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, www.mannersdorf-leithagebirge.gv.at,
ca 35 min Entfernung zum Flughafen Wien Schwechat/Baden/Wr Neustadt bzw Neusiedl am See
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com, wir danken für Ihre Empfehlung.
VIP SERVICE
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com
Immer einen Besuch wert
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!