Selten bietet sich eine so interessante wie lukrative Investitionsgelegenheit! Diese Liegenschaft besticht durch die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen, die ganz individuell genutzt werden können. Eine flexible Zu-und Ausbaufähigkeit auf Grund der Bebauungsdichte von 70% auf ca 1.400m2 steht für eine spannende Projektierung.
Derzeit schlüsselt sich die Liegenschaft wie folgt auf:
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+) Wohnfläche:290m2
+) Nutzfläche:646m2
+) Grundstücksfläche:819m2
+) 3 Wohneinheiten (bezugsbereit)
+) 2 Büroeinheiten
+) Terrassen: 197,0 m²
+) 3 Lager und
+) 1 Garage/Werkstatt
+) Bebauungsdichte 70%
+) Bauklasse I, II
Ein Komplettausbau bringt rund eine Fläche von 1.400m2.
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Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll und durch das junge Baujahr 2016 in neuwertigem Zustand.
Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Massivholzparkett, 3fach verglaste Kunststofffenster und beleuchteter Innenhof sind selbstverständlich.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in der näheren Umgebeung und sind gut öffentlich erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft befindet sich unweit des Hauptplatzes und deckt damit die Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet.
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