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Gewerbeobjekt mit exzellenter Infrastruktur!
Unsere ID: IL201587, Makler Objekt-ID: 2787821
Kaufpreis: € 360.000,00
Zimmer: 3
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PreisePreise  
Kaufpreis: € 360.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2100
KontaktKontakt  
Vorname: Nikoletta
Familienname: Grósz

BeschreibungBeschreibung  
Sie möchten sich geschäftlich NEU verwirklichen? Bestehendes Geschäft neu platzieren? Hier sind Sie richtig! Dieses Betriebsobjekt liegt günstig und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Autobahnanschlussstelle. Tolle Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur!

Das ebenerdige Betriebsobjekt besteht aus einem straßenseitigen Geschäftslokal sowie Lager- und Werkstattflächen.
Auf das Grundstück kann man von zwei Parallelstraßen aus zufahren.

Derzeit ist das Betriebsobjekt folgendermaßen aufgeteilt:
Verkaufsraum und Büro rund 315 m² ( Verbaute Fläche )
Lager- und Werkstattfläche ( inkl. Heizraum, Technikraum ) ca. 225 m²

Gesamtfläche: 550 m2

Strom, Wasser und IT- Verkabelung sind verfügbar.

Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine Werkstätte ist vorhanden. Die Werkstätte verfügt über zwei Garagenrolltore.
Zu dieser Liegenschaft gehören 4 Parkplätze - weitere Parkplatzmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa EUR 200-300,- im Jahr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt??
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Leobendorf: Vorksschule und Kindergarten nur in 5 Minuten Entfernung.

Korneuburg: befinden sich sämtliche Hauptschulen und höhere Schulen ( wie z. B. Handelsakademie ).

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahn Leobendorf ( Wien, Mödling, Retz, Stockerau, Hollabrunn).

Busverbindung: ( Stockerau- Leobendorf- Korneuburg) Linie 831:

- Leobendorf Rohrbacher Straße
- Leobendorf Friedhofsweg
- Leobendorf Pfarrweg
- Leobendorf Lindengasse
- Leobendorf Abzweigung Bahnhof
- Leobendorf Industriezeile
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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