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Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotential für...
Unsere ID: IL886984, Makler Objekt-ID: 1061
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Nutzfläche: 2.600,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 8455.00 m2
Nutzfläche: 2600.00 m2
Baujahr: 1992
PreisePreise  
Kaufpreis: € 2.600.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 103.1
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2000
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Maria
Familienname: Mayer

BeschreibungBeschreibung  

Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotential - ca. 2600m² Zubau (verbaute Fläche) möglich



 



LAGE:



 



Direkt sichtbar an der Autobahnabfahrt in Stockerau (A22) liegt das Betriebsobjekt im Bauland-Betriebsgebiet. Im Umkreis der Liegenschaft befinden sich diverse Stand-Alone Gebäude.



 



LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG



 



Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 8.455 m² und einem vollvermieteten Stand-Alone-Gebäude.



Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt rund  2.384 m², welche sich auf drei Mieteinheiten im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss aufteilen.



derzeitige verbaute Fläche: 2444m²



Gesamtgrundstückfläche: 8455m², weiters Entwicklungspotenzial für weiteren Zubau möglich!



Die Widmung lautet Bauland-Betriebsgebiet 60% Bauklasse II, III, offen



Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Durch laufende Adaptierungsarbeiten befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gutem Zustand. Eine Sanierung des kompletten Daches erfolgte 2009 und 2012.



Die Räumlichkeiten werden mittels Gaskessel, bzw Gasthermen beheizt. Ein Energieausweis weist einen HWB 103,1 und einen fGEE 0,97 aus.



 



Kaufpreis: 2.600.000,-



Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!



 


2000 Immobilien KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/2000-immobilien.html
Firma: 2000 Immobilien KG
Adresse: Industriestraße 7
Postleitzahl: 2100
Stadt: Korneuburg
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