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Anlegerpaket!
Unsere ID: IL686147, Makler Objekt-ID: 3861019
Kaufpreis: € 1.234.500,00
Zimmer: 1

PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.234.500.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Tamara
Familienname: Saleh
Handy:
+436765611148

BeschreibungBeschreibung  
Vielversprechend und attraktiv päsentiert sich dieses Anlagepaket mit vier Geschäftslokalen und zwei Wohnungen im parifiziertem Wohnungseigentum!

Aufteilung der Bestandseinheiten:
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Erdgeschoss:
Top 3 Geschäftslokal mit 33,59m² (unbefristet vermietet)
Top 4 Geschäftslokal mit 35,52m² (unbefristet vermietet)
Top 5 Geschäftslokal mit 37,22m² (unbefristet vermietet)
Top 6 Geschäftslokal mit 260,15m²+Terr. 7,02m²(unbefristet vermietet)

1.Obergescgoss:
Top 7 Wohnung mit ca. 71, 89m²+Terr.7,50m2 (befristet vermietet bis Feb. 2022)
Top 8 Wohnung mit ca 31,56m² (unbefristet vermietet)
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Gesamtfläche : 469, 93m² +Terr 14,52m²
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Rendite: 3,83% p.a.
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gerechnet mit 1.200.000,- abgerundetem Kaufpreis und einem Jahres-Netto-Ertrag von 46.000,-

Kaution: ca. 15.000,-
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Sämtliche Einheiten haben Gasetagenheizungen, Toiletten, die Wohnungen zusätzlich noch Bäder. Laut Eigentümer wurde das Wohnhaus generalsaniert - neue Dämmfassade und Fenster im gesamten Gebäude inklusive Stiegenhaus.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/ Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Donau Zentrum mit dem Donauplex und Urban Entertainment Center ist das größte Wiener Einkaufscenter und versorgt die Anwohner mit Speis und Trank, Unterhaltung, Textilien, Drogeriewaren, Unterhaltungselektronik und vielem mehr.

Öffentlicher Verkehr:
Kagran, in dem sich das Objekt befindet, wird von der U1 und U2 durchzogen - die nächste U1 Station finden Sie in der Nähe.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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