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***Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit...
Unsere ID: IL768861, Makler Objekt-ID: 46869
Kaufpreis: € 649.000,00
Nutzfläche: 311,50 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 664.00 m2
Nutzfläche: 311.50 m2
Baujahr: ca. 1900
PreisePreise  
Kaufpreis: € 649.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 207.3
HWB-Klasse: F
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1190
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude steht in 19. Döbling zum Verkauf.

Abrissbescheid ist schon vorhanden!!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- 5 Wohneinheiten + 1 Einliegerwohnung + Gewölbekeller ca. 100 m²
- DG AUSBAU (ca. 200 m²) möglich lt. Verkäufer
- ein Hofhaus;
- eine Garage im Nebengebäude;
- Gewölbekeller mit ca. 100m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 311m² und die Grundfläche ca. 664m².
Strom und Gas sind vorhanden.
Die Fenster sind neuwertig und 3fach verglast; die Türen sind im Mai 2016 neu saniert worden.

- Bauland Wohngebiet;
- Bauklasse I (mindestens 2,5 m, höchstens 9 m); im konkreten Fall; Gebäudenhöhe ist 6,5 m und es gibt eine geschlossene Bauweise;

Lage:
- zwischen Wien Nussdorf und Klosterneuburg Industriegebiet;
- Yachthafen Kuchelau



Kaufpreis: € 649.000,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911 608 706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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