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3 Geschäftslokale warten auf Ihre neuen Ideen
Unsere ID: IL106224, Makler Objekt-ID: 32256
Kaufpreis: € 428.000,00
Nutzfläche: 231,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 231.00 m2
Baujahr: ca. 1891
PreisePreise  
Kaufpreis: € 428.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
114 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1160
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: DI
Vorname: Birgit
Familienname: Amberger
Handy:
+43 676/841 420-592

BeschreibungBeschreibung  
Ihre Kreativität ist gefragt - Geschäftslokale/ Werkstätten beim Nibelungenviertel

In einem gepflegten Altbau stehen 3 parifizierte Geschäftslokale, von denen 2 bestandfrei sind, mit einer Größe von ca. 231m² zum Verkauf.
Diese sanierungsbedürftigen Geschäftslokale befinden sich im Tiefparterre, jedes einzelne Geschäft hat einen Straßenzugang sowie einen Zugang über den Hausflur mit jeweils einem Gang WC. Ein 59,4 m² großes Geschäftslokal ist unbefristet vermietet.Die Mieteinnahmen für das Geschäftslokal betragen monatlich € 211,12.
Die angebotenen Geschäftslokale sind branchenfrei.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zur Lugner City beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokale laden auf einen Besuch ein.
Der Vogelweidpark und die Kleingartenanlage Zukunft auf der Schmelz eignen sich für Freizeitaktivitäten und als Erholungsraum.

Verkehrsanbindung:
Beste öffentliche Anbindung
-Straßenbahnlinien 6,9,18
-Bushaltestelle 48A
-U-Bahn U6 Burggasse/Stadthalle


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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