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6% Netto Rendite für vermietetes 532m² Zimmerpaket
Unsere ID: IL520098, Makler Objekt-ID: 30419
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: 532,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 532.00 m2
Nutzfläche: 532.00 m2
Baujahr: ca. 1910
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.390.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
102 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1160
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Dipl.Ing.
Vorname: Stella
Familienname: Lessmann
Handy:
+43 676/841 420-511

BeschreibungBeschreibung  

6 % Netto Rendite für vermietetes 532m² Wohnungspaket



Hier ist Ihr Kapital noch gut angelegt! Sie erwerben ein schönes Altbauwohnungspaket mit 532m² mit einem Netto Ertrag pro Jahr von gesamt ca. 83.567,- Euro

Im 1. OG und 2. OG eines bereits 1998 sanierten Jahrhundertwende-Eckzinshauses befinden sich 28 Zimmer-Einheiten, die vorläufig auf 3 Jahre befristet vermietet sind. Es gibt ordentliche Mietverträge und Kautionen je Einheit.
Jede Einheit besitzt Anschluss und Nutzung für Internet und TV, das in der Miete pauschal inkludiert ist. Idealer Grundriss für eine WG-Wohnung.
Hier ist es nicht nur möglich eine hervorragende Netto Rendite zu erzielen, sondern auch diese Wohnung ohne weitere Probleme später weiter zu verwerten. Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen oder des Ausmietens sind gegeben. Der Eigentümer hat diese bereits als Arbeiterwohnheim erworben, ausgiebigst saniert und renoviert. Verkehrstechnisch gut erschlossen. Öffis ca. 5-Gehminuten entfernt. Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
Zinsliste sowie andere Unterlagen können gerne auf Anfrage übermittelt werden.

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Freue mich auf Ihre Anfrage.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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