Zum Verkauf gelangt ein Anteil bestehend aus 3 Wohnungen und 3 Geschäftslokalen in gut frequentierter Lage Nahe der Linien U4 und U6.
Das Haus ist parifiziert, demnächst wird mit dem DG-Ausbau begonnen.
Alle Einheiten sind vermietet, teilweise sind Befristungen vorhanden.
Aufgrund der Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 kann bei Neuvermietung der gefördert hergestellten Objekte gem. § 53 MRG der freie Mietzins vereinbart werden.
Lage, Infrastruktur:
Sechshauser Straße, Mariahilfer Straße. U4 und U6 fußläufig gut erreichbar.
Eckdaten:
- WNFL (lt. Zinsliste): ca. 288m² (6 Einheiten, davon 3 Wohnungen und 3 Lokale)
- Befristet: 219m²
- IST-Ertrag: ca. € 38.578,- netto p.a. / Rendite knapp 5,4%
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 720.000,-- (Fixpreis!).
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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