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Zinshaus
Unsere ID: IL113404, Makler Objekt-ID: 34680
Kaufpreis: € 4.500.000,00
Wohnfläche: 1.316,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 1316.00 m2
Grundfläche: 550.00 m2
Nutzfläche: 1513.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 4.500.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
151 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1120
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: KR
Vorname: Karl
Familienname: Fichtinger
Handy:
+43 676/841 42-0510

BeschreibungBeschreibung  
Eckzinshaus in guter Lage
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus bestehend aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier Obergeschossen sowie dem Rohdachboden.
Die Fassaden sind straßenseitig gegliedert hergestellt, hofseitig sind diese glatt verputzt. Die straßen- und hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit (Kindergarten).
Das Dachgeschoß mit ca. 430m² ist gut ausbaubar. Lohnt sich ob der Lage jedenfalls. Der notwendige Lift kann im Bereich der WC-Gruppen errichtet werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Von den insgesamt 28 Bestandseinheiten sind 8 Wohnungen befristet vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte usw... befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausbildung an den Öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegenen Stationen der Autobuslinien 59A und 63A, der Straßenbahnlinien 6,18,62, der Badener Lokalbahn sowie der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und der Fernzüge des Bahnhofes Meidling gegeben.
Die Nähe zum Haydnpark und die gute Infrastruktur garantieren ein nachhaltiges Investment.

Rufen Sie mich gleich an, Karl Fichtinger unter 050/450-510 oder 0676/841 420-510 ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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