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Interessant für Endinvestoren
Unsere ID: IL962679, Makler Objekt-ID: 3062453
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: 611,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 611.00 m2
Nutzfläche: 611.00 m2
Baujahr: 1900
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.300.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1110
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Tamara
Familienname: Saleh

BeschreibungBeschreibung  
Spannend und einladend präsentiert sich dieses attraktive Wohnungspaket bestehend aus 12 Wohnungen und einem Kellerlokal mit insgesamt ca. 611m2 Nutzfläche in zentraler Ruhelage. Die begehrte Lage zwischen Braunhuberpark und der U3-Station Simmering macht dieses Paket zu einer zukunftsträchtigen Investitionsgelegenheit.

Die Fakten im Überblick:
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Nutzfläche gesamt ca. 611 m2
Hauptmietzins gesamt /Jahr: ? 17.296
Anteil der 13 Einheiten am Gesamtobjekt: 37%
Leerstände: ca. 205 m2 (1 Kellerlokal mit ca.71 m2, 1 Wohnung mit ca.73 m2, 1 Wohnung mit ca. 31 m2, 1 Wohnung mit ca. 29 m2
unbefristet vermietet: ca.: 405m2

Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne, Mietverträge werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.


Schulen:
Wien verfügt über ein ausgesprochen vielfältiges Schul-Aus-und Weiterbildungsangebot. Die gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen finden Sie in der nahen Umgebeung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum Simmering lädt zu gemütlichem Shopping ein. Großsupermärkte wie Huma Eleven erreichen Sie einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentlicher Verkehr:
Eine hervorragende öffentliche Anbindung spricht für den Standort dieser Immobilie. Die U3-Station Simmering ist nur 400 Meter entfernt, genauso wie der Bahnhof Simmering mit den S-Bahnlinien 6 und 71, und Schnellverbindungen IC, REX , Regiojet, sowie S 80.
Die Busslinien 69A und die Straßenbahn stehen als Alternativen zur Verfügung.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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