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Eisenstadt - Original burgenländisches Winzerhaus in...
Unsere ID: IL178719, Makler Objekt-ID: 2369
Bruttomiete: € 1.170,00
Wohnfläche: 133,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 133.00 m2
Grundfläche: 348.00 m2
Baujahr: 1816
Zimmer: 4
WC: 2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.170.00
Provision: 2.00 MM
Kaution: € 3.600.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert: 155
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 7000
Gemeinde: Eisenstadt
Bundesland: Burgenland
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Andrea
Familienname: Absatz

BeschreibungBeschreibung  
Wohnen und/oder Arbeiten im original-burgenländischen Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert!!
Mit wunderschönem, trockenem und beheizbarem Gewölbekeller!!!

Das Haus bietet 2 von einander getrennt begehbare Wohneinheiten:

Der Erdgeschossbereich besteht aus einem großen Raum und ist ausgestattet mit Küchenzeile, Bad mit Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum ist ca. 46 m² groß und eigenet sich hervorragend als Atelier oder Praxis.
Bei Privatnutzung bietet er sich als wunderbarer Partyraum oder als eigener Wohnbereich für Familienangehörige an.
Die Wände und der Echtholzdielenboden wurden erst im Mai 2019 überarbeitet.

Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss:
Auf ca. 58 m² stehen Ihnen ein Vorratsraum, ein kleiner Vorraum, die große Wohnküche mit Schwedenofen, ein kleineres Zimmer, ein Tageslichtbad. Über eine hübsche Wendetreppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche.
In der Wohnküche wird noch im Mai 2019 die Küchenzeile inkl. Geräte komplett erneuert sowie ein neuer Parkettboden verlegt.

Der romantische Gewölbekeller ist ca. 50 m² groß, ist mit Strom und Licht ausgestattet, und kann beheizt werden. Ein wunderbares Kellerstüber oder auch hervorragend für Ausstellungen.

Geheizt wird mit Gas oder estbrennstoff, SAT-Anschlüsse sind in jedem Raum vorhanden (auch im Dachgeschoss).

Infrastruktur:
FuZo und Schloss Esterházy sind ca. 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufszentren in ca. 5 Fahrminuten.
Kindergarten, sämtliche Schulen, allg. Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus

Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, A3, zur A4 sind es ca. 20 km

Energieausweis: HWB D 155 kWh/a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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RE/MAX P&I
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/remax-pi.html
Firma: RE/MAX P&I
Adresse: Obere Hauptstrasse 69
Postleitzahl: 7100
Stadt: Neusiedl am See
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