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RESERVIERT! - Wohnen und Arbeiten mit Garten - zur Miete!
Unsere ID: IL344130, Makler Objekt-ID: 32856
Bruttomiete: € 1.408,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.00 m2
Grundfläche: 471.00 m2
Zimmer: 3
WC: 2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.408.00
Provision: 2.00 MM
Kaution: € 5.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Gartennutzung
HWB-Wert:
63 kWh/(m²/a)
Verfügbar: MV
StandortStandort  
Postleitzahl: 7000
Gemeinde: Eisenstadt
Bundesland: Burgenland
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Otto
Familienname: Szöke
Handy:
+43 676/841 420-651

BeschreibungBeschreibung  
Designerhaus mit Wohngalerie zum Verlieben!
Ein repräsentatives Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage der Landeshauptstadt Eisenstadt. Das Haus mit kleinem aber feinem Garten, bietet für die ganze Familie Platz in angenehmer Wohnatmosphäre. Wer gerne seinen Garten in den Wohnbereich integriert, dem steht eine offene Galerie mit zwei zusätzlichen Terrassen zur Verfügung.
Die gut durchdachte Wohnfläche von ca. 130 m² ist auf zwei Ebenen verteilt. Die Nutzfläche lässt sich durch den ausgebauten Wohnkeller auf knapp 200 m² erweitern. Wohnen und Arbeiten, im eigenen Büro, ist in dieser Liegenschaft optimal zu kombinieren. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum mit Garderobe, Dusche+WC, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, mit offener sehr geschmackvoll ausgestatteter Küche und der Zugang zu den sonnigen Terrassen.
Das Obergeschoss ist vom Wohnbereich über eine Holzstiege zu erreichen. Hier erwartet uns ein Bad mit WC, ein Galeriezimmer und zwei helle freundliche Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Eine elektrische Beschattung sorgt speziell im Sommer für angenehmes Raumklima.
Die schönen Parkettböden heben zusätzlich den Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Räume mit Fußboden- und Wandheizung ausgestattet. Das Kellergeschoss wird mittels Radiatoren beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist am Grundstück vorhanden.

Durch die Nähe zum Zentrum Eisenstadt und die gute Autobahnanbindung, ergibt sich ein äußerst attraktiver Standort. Die A3 Richtung Wien und Mattersburg bzw. Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128
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Gesamtbetrag 1408
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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