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Knusperhaus am Attersee - nur ca. 200m zum See!
Unsere ID: IL189772, Makler Objekt-ID: 8356
Bruttomiete: € 1.140,00
Wohnfläche: 154,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 154.00 m2
Grundfläche: 440.00 m2
Zimmer: 5
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.140.00
Provision: 2664.00
Kaution: € 4.600.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
196 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: 1.5.2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 4866
Gemeinde: Unterach
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Andrea
Familienname: Lanzdorf
Handy:
+43 676 841 420 238

BeschreibungBeschreibung  
Dieses urgemütliche Holzhaus liegt am Ortsanfang von Unterach nur ca. 200m vom See entfernt. Auf rund ca. 150m² Wohnfläche bietet es 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Alle Räume sind mit versiegelten Echtholz Dielenböden ausgestatten und geben den Räumen urige Gemütlichkeit. Die Küche wird ergänzt durch einen Tischherd und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Getrennt durch eine Schiebtüre befindet sich im 1.OG ein Wohnraum und ein Schlafzimmer mit angeschlossem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, beide separat begehbar.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und die Räume sind hell und sonnig.

Im Aussenbereich findet sich eine Loggia, die als ganzjähriger Freizeitraum zur Verfügung steht und ein Gartenabstellraum. Der hübsche Garten mit ca. 500m2 lädt zum Grillen und Entspannen ein, zum See und dem öffentlichen Badeplatz sind es nur ca. 200m und auch die wunderschöne Bergwelt lädt zum Entdecken ein. Rundum ein Haus zum Energietanken!

Der Ort Unterach, mit seiner begehrten Lage am südlichen Attersee, hat seinen Charme und Dorfcharakter bis heute erhalten. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und KIndergarten sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: Zimmer 1, Kellerraum, Vorraum
1. OG: Küche mit Essplatz und Tischherd, Zimmer 2 und 3, Badezimmer mit Dusche, extra WC
2. OG: Zimmer 4 und 5

Nettomiete: € 1.000,--
BK: € 140.- exkl. Heizung/Strom/TV
Kaution: € 4.600,--
Prov: 2 BMM
Mietdauer: unbefristet
Bezug: ab 01.7,2019

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Andrea Lanzdorf,
Mobil: 0043/ 676 841 420 238
andrea.lanzdorf@immo-contract.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000
Betriebskosten 140
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1140
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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