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Miet mich! Kauf mich! oder Mietkauf!
Unsere ID: IL337741, Makler Objekt-ID: 17
Bruttomiete: € 2.800,00
Wohnfläche: 282,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 282.00 m2
Grundfläche: 462.00 m2
Baujahr: 2008
Zimmer: 5
WC: 2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.800.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert: 58
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 2201
Gemeinde: Gerasdorf
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sascha
Familienname: Stippl

BeschreibungBeschreibung  
In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern und ca. 120 bzw. 160m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² (gem. GBA) großen sonnigen Grundstück. Die Zuordnung des Gartenanteils erfolgt im Zuge des Verkaufs. Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² Wohnnutzfläche aufteilen. Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (EG Radiatoren, OG Fußbodenheizung). TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss - ein Vorzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten - eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) - ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Im Obergeschoss finden Sie - 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m² - ein Bad mit Dusche und WC - Vorraum Kaufpreis: 349.000,- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 2 mit ca. 120m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss - eine Garderobe - ein großes helles Wohnzimmer (Bodenschaufenster) mit Ausgang in den Garten - die Küche inkl. Einbauküche, verbleibt im Haus - das Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Im Obergeschoss finden Sie - 3 Schlafzimmer - das Bad mit Dusche und WC - Vorraum Elektrische Dachfenster Kaufpreis: 339.000,- ************************************************************************************************ Weitere Highlights: Jede Wohneinheit verfügt über - einen Schwedenofen im Wohnzimmer - getrennte Gastherme - getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser) - SAT Anschlüsse in allen Zimmern - Gegensprechanlage mit Kamera Gartenhütte Schöner gemauerter Griller gemauerte Hochbeete Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) ab September auch einen Nahversorger an. Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab. BK (inkl. Gemeindeabgaben, Kanal, Müll und Grundsteuer): ca. 63.-/Monat für beide Einheiten.

Provisionspflichtige Immobilie, Provisionshöhe ist abhängig von der Vertragsart, 3%+ Ust. bei Kauf, 2BMM + Ust. bei Miete bzw. Mischvariante bei Mietkauf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

ImmoDienst Immobilienservice GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immodienst-immobilienservice-g.html
Firma: ImmoDienst Immobilienservice GmbH
Adresse: Donaufelder Straße 247
Postleitzahl: 1220
Stadt: Wien
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