Haus, 1190, Wien

Das betreffende Haus liegt absolut ruhig und in bester Lage.

 Es handelt sich um ein Bauwerk eines bekannten österreichischen Architekten, und stammt aus den Anfängen

des 20 Jahrhunderts. Das Gebäuder wurde aber von Grund auf saniert.

Beschreibung:

-- Erdgeschoß:       Eingangsbereich, Gardarobe

                            großer Wohnsalon, große Terrasse mit Grünblick,

                             Glastüre zum Vorraum

                             angrenzende Küche, Einbauküche mit Geräten

-- Obergeschoß:    3 große Schlafzimmer, alle separat zu begehen

                            1 Badezimmer, WC separat

-- Dachgeschoß:    2 Schlafzimmer

                            1 Badezimmer

-- Kellergeschoß:  mehrere Räume, ebener Ausgang in der Garten

                              2 Räume mit Parkettboden, WC, Dusche, separater Zugang von außen !!

-- Garten:              Altbaumbestand, absolute Ruhelage

-- Heizung:  Gasheizung fürs gesamte Haus

-- Parkett- bzw. Holzböden,

-- alle Wände weiß gestichen

-- Fenster: optisch alt, technisch erneuert

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung:

-- 0676 43 22 460

-- senden Sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

Kaution:    3 Monatsmieten

Provision:  2 Nettomieten zuzügl. 20% Ust.

Vergebührung / Finanzamt:  1548,-  Euro

Vertrag:  ca. 220,-  Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.